Milesight IoTによるファシリティ マネジメントの未来
Make Sensing Matter
ビル管理の新たな地平：プレディクティブへの転換
事後対応（リアクティブ）の限界を突破し、データの力で建物の未来を予測する
なぜビル管理に LoRaWAN® が最適なのか
驚異的な信号浸透性
厚いコンクリート壁や床を透過し、Wi-Fiの届かない地下室や機械室とも安定した通信を確立します 。
超低消費電力・長寿命
バッテリーのみで数年から最大10年程度の稼働が可能。頻繁な電池交換や電源工事のコストを極限まで削減します 。
容易なレトロフィット
配線不要のワイヤレス設置。既存の建物を傷つけることなく、強力な両面テープやネジ止めだけで導入が完了します 。
オープンなシステム連携
BACnet、Modbus、MQTT等の業界標準プロトコルに対応。既存のビル管理システム（BMS）にスムーズに統合可能です 。
次世代ファシリティマネジメントの全容
🍃HVAC：高度な最適化と空気質管理
室内環境の可視化にはAMシリーズ等のIAQセンサーが活躍します 。温度・湿度だけでなく、CO2濃度、VOC、照度など最大9つのパラメータを測定 。在室状況に応じて換気システムを自動制御し、生産性向上と省エネを両立します [cite: 118, 121]。
使用デバイス例：AM319 (IAQ), WTシリーズ (サーモスタット) , TSシリーズ (ダクト温度)
💧資産保護：水害リスクの排除と水資源管理
水漏れは建物にとって甚大なリスクです。スポット検知（EM300-SLD）とゾーン検知により、配管周りやサーバー室を24時間監視 [cite: 125, 131]。さらに配管圧力センサー（EM500-PP）を併用することで、破裂の予兆を検知する予知保全が可能になります [cite: 124, 135]。
使用デバイス例：EM300-SLD (漏水), EM500-PP (圧力) , EM400 (水位監視)
🏢空間最適化：ピープルセンシングの活用
AI搭載のVSシリーズは、プライバシーに配慮した「匿名計測」で人の動きを可視化します 。デスクや会議室の稼働率に基づいたオフィスの適正サイズ化や、利用頻度に合わせた「スマートクリーニング」により、清掃コストを最適化します [cite: 160, 161]。
使用デバイス例：VS121 (AIセンサー) , WS201 (ペーパー残量) , VS330 (人感)
⚡レトロフィット：既存インフラのスマート化
既存のアナログメーターを交換することなく、パルスカウンター（EM300-DI）を後付けするだけで自動検針が可能です 。また、CTセンサーを分電盤にクランプするだけで電流値をモニタリングでき、設備の異常負荷を早期に発見します。
使用デバイス例：EM300-DI (スマート検針) , CT10x (回路監視) , WS558 (照明制御)
グローバルでの導入実績とROI
1,200台以上のセンサーを導入。水漏れ事故を未然に防ぎ、保険コストの削減と資産価値の保護に成功しました 。
薬品保管庫の温度記録を自動化。手書きログを廃止し、スタッフの負担軽減と厳格な管理体制を構築しました 。
配線工事なしでIAQセンサーを導入。美観を損なわず、観客数に応じた空調最適化でエネルギー効率を改善しました 。
64個のセンサーを統合。無駄な照明・空調をカットし、サステナブルなインテリジェント運用を実現しました 。
持続可能なビル運営への第一歩を
包括的な製品ラインアップと具体的な導入構成を網羅した
「IoTによるファシリティマネジメントの未来」ガイドブック（PDF）
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